Villa contemporánea de 4 dormitorios con piscina privada en primera línea de golf

• UH-02542P Referencia
• Villa Tipo
• 4 Dormitorios
• 4 Baños
• 192 m² Interior
• 296 m² Construido
• 100 m² Terraza
• 419 m² Parcela

Exclusiva villa independiente distribuida en 2 niveles más solarium, ubicada en parcela privada de 418,92 m², diseñada para disfrutar del estilo de vida mediterráneo con privacidad, amplitud y altas prestaciones constructivas.

Cuenta con 295,5 m² construidos, de los cuales 192 m² corresponden a superficie interior, ofreciendo una distribución equilibrada y funcional con 4 dormitorios y 4 baños. Los espacios principales destacan por su luminosidad gracias a su orientación Sur/Este, que garantiza luz natural durante todo el día.

El salón-comedor de concepto abierto conecta con una moderna cocina totalmente equipada y se integra con el exterior a través de amplios ventanales correderos, dando acceso a 100 m² de terrazas. El exterior dispone de jardín privado y piscina privada, creando un entorno ideal para relajarse o disfrutar en familia.

Características técnicas destacadas
• Estructura de hormigón armado y forjado reticular, garantizando solidez y durabilidad.
• Fachada revestida en gres porcelánico de gran formato, con aislamiento térmico de alto rendimiento y cámara de aire.
• Carpintería exterior en PVC con doble acristalamiento bajo emisivo (Planitherm o similar) para máximo aislamiento térmico y acústico.
• Persianas de seguridad automatizadas.
• Sistema de aerotermia Panasonic aire-agua, eficiente y sostenible.
• Suelo radiante
• Aire acondicionado
• Sistema de ventilación mecánica controlada, garantizando calidad del aire interior.
• Iluminación LED indirecta en toda la vivienda.
• Calificación energética A, máxima eficiencia y bajo consumo.
La propiedad se completa con garaje privado, combinando comodidad, diseño contemporáneo y tecnología de última generación en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol.

Ubicación
Situada en un entorno natural privilegiado dentro del triángulo Estepona – Marbella – Sotogrande, un enclave privilegiado en la parte Oeste de Estepona, a tan solo 1km de la playa y con excelente conexión a servicios y a la ciudad. Podrá disfrutar de los más de 60 campos de golf de la Costa del Sol, más de 320 días de sol al año y una combinación perfecta entre naturaleza, servicios premium y estilo de vida mediterráneo. No es solo una villa residencial, sino una propuesta de vida que combina diseño contemporáneo, eficiencia energética y ubicación estratégica en uno de los enclaves más exclusivos del sur de Europa.