Villa nueva de 5 dormitorios con piscina privada en primera línea del campo de golf

• UH-02543P Referencia
• Villa Tipo
• 5 Dormitorios
• 5 Baños
• 282 m² Interior
• 382 m² Construido
• 100 m² Terraza
• 419 m² Parcela

Distribuida en 3 niveles, sobre una parcela privada de 419 m², esta exclusiva villa independiente está diseñada para disfrutar del estilo de vida mediterráneo con privacidad, amplitud y altos estándares de calidad en la construcción.

Cuenta con 382 m² construidos, de los cuales 282 m² corresponden a superficie interior, ofreciendo una distribución equilibrada y funcional con 4 dormitorios y 4 baños, además de un sótano versátil de 88 m². Las principales zonas de estar destacan por su luminosidad gracias a su orientación sur/este, lo que garantiza luz natural durante todo el día.

El salón-comedor de concepto abierto se conecta con una moderna cocina totalmente equipada e integra el exterior a través de grandes ventanales correderos, proporcionando acceso a 100 m² de terrazas. La zona exterior dispone de jardín privado y piscina privada, creando un entorno ideal para el relax o el disfrute familiar.

Características técnicas destacadas:
• Estructura de hormigón armado y losa reticular, que garantiza solidez y durabilidad.
• Fachada revestida en gres porcelánico de gran formato, con aislamiento térmico de alto rendimiento y cámara de aire.
• Carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento bajo emisivo (Planitherm o similar) para el máximo aislamiento térmico y acústico.
• Persianas de seguridad automatizadas.
• Sistema aerotérmico aire-agua Panasonic, eficiente y sostenible.
• Suelo radiante
• Aire acondicionado
• Sistema de ventilación mecánica controlada, que asegura la calidad del aire interior.
• Iluminación LED indirecta en toda la propiedad.
• Calificación energética A, máxima eficiencia y bajo consumo.
La propiedad se completa con un garaje privado, combinando confort, diseño contemporáneo y tecnología de vanguardia en una ubicación privilegiada en la Costa del Sol.

Ubicación
Situada en un entorno natural privilegiado dentro del triángulo Estepona – Marbella – Sotogrande, un enclave exclusivo en la zona occidental de Estepona, a solo 1 km de la playa y con excelente acceso a servicios y a la ciudad. Podrá disfrutar de más de 60 campos de golf en la Costa del Sol, más de 320 días de sol al año y una combinación perfecta de naturaleza, servicios premium y estilo de vida mediterráneo. No se trata solo de una villa residencial, sino de una propuesta de estilo de vida que combina diseño contemporáneo, eficiencia energética y una ubicación estratégica en una de las zonas más exclusivas del sur de Europa.