ÁTICO DE UNA SOLA PLANTA CON TERRAZA DE 100M2 Y VISTAS AL MAR - COMPLEJO MODERNO Casares Golf

• UH-02530P Referencia
• Ático Tipo
• 3 Dormitorios
• 2 Baños
• 117 m² Interior
• 233 m² Construido
• 116 m² Terraza

Ubicado en la última planta en una posición elevada con vistas abiertas al mar y al campo de golf, este elegante ático de 3 dormitorios se encuentra dentro del exclusivo desarrollo Casares Golf y combina un diseño contemporáneo, generosos espacios exteriores y especificaciones técnicas de alta gama para el máximo confort y eficiencia.

La propiedad disfruta de abundante luz natural y una conexión perfecta entre el interior y el exterior. El amplio salón-comedor de concepto abierto se integra directamente con una terraza privada envolvente de 116 m², ideal para comer al aire libre, tomar el sol o crear un elegante espacio chill-out rodeado de tranquilidad.

Distribución y Espacios Habitables
- Tres dormitorios bien proporcionados con armarios empotrados
- Luminoso dormitorio principal con acceso directo a la terraza
- Baños modernos con azulejos porcelánicos de gran formato y platos de ducha de resina extrafina
- Cocina de diseño totalmente equipada con electrodomésticos SIEMENS (o similares), placa de inducción, lavavajillas integrado, horno, microondas y frigorífico-congelador
- Zona de lavandería independiente

Características Técnicas y Energéticas
Diseñado pensando en la eficiencia energética y el confort, el apartamento incluye:
- Sistema individual de aerotermia para agua caliente sanitaria, apoyado por paneles solares
- Sistema de aire acondicionado por conductos (frío/calor) con conductos aislados y rejillas de doble deflexión
- Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico (RPT)
- Doble acristalamiento con aislamiento térmico y acústico y vidrio de baja emisividad
- Preinstalación de motorización para persianas
- Videoportero
- Suelos de gres porcelánico (60×60 cm) en toda la vivienda, incluyendo acabado antideslizante en terrazas
El edificio cuenta con estructura de hormigón armado, fachadas de doble hoja con aislamiento térmico de lana mineral y cubierta plana invertida para mejorar la impermeabilización y el rendimiento térmico.

Los residentes disfrutan de excepcionales zonas comunes que incluyen:
- Piscina comunitaria tipo infinity con sistema de depuración salina
- Solárium orientado al mar
- Gimnasio totalmente equipado
- Espacio de coworking
- Jardines mediterráneos ajardinados con riego automático
- Seguridad 24 horas y acceso controlado
- Preinstalación para carga de vehículos eléctricos en el garaje

Rodeado de naturaleza pero perfectamente conectado con Marbella, el Aeropuerto de Málaga y Gibraltar, este apartamento en planta baja representa una oportunidad excepcional como residencia permanente, vivienda vacacional o inversión en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol.