ÁTICO DÚPLEX CON VISTAS AL MAR EN NUEVA PROMOCIÓN LAS MESAS - PUERTO DE ESTEPONA

• UH-01785P Referencia
• Atico Duplex Tipo
• 3 Dormitorios
• 2 Baños
• 118 m² Interior
• 160 m² Construido
• 42 m² Terraza

Formando parte de una exclusiva promoción de tan solo 41 viviendas, este elegante ático dúplex de 3 dormitorios y 2 baños combina la privacidad de un entorno boutique con excepcionales instalaciones comunitarias, incluyendo piscina cubierta climatizada, spa y gimnasio totalmente equipado. Ofrece la combinación perfecta entre confort interior y vida al aire libre, con vistas panorámicas al mar y dos terrazas privadas, siendo la principal de 30,85 m². Ubicado a escasos pasos del Puerto Deportivo y el Paseo Marítimo de Estepona, y a poca distancia a pie del encantador casco antiguo y de todos los servicios esenciales, esta vivienda se encuentra también a un corto trayecto en coche de Marbella, Puerto Banús y Sotogrande, lo que la convierte en una oportunidad única para disfrutar de una vida costera elevada en la Costa del Sol.

La vivienda, orientada al sur, presume de agradables vistas al mar y al Parque de Las Mesas, integrándose perfectamente en su entorno gracias a un diseño elegante y sostenible. Ha sido concebida para maximizar la luz natural y el confort interior, contando con una amplia terraza que invita a disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.

Características principales:
- Cocina de concepto abierto totalmente equipada con electrodomésticos integrados de alta gama y encimeras de cuarzo compacto.
- Salón amplio y luminoso con acceso directo a la terraza.
- Suelos de gres porcelánico de gran formato en toda la vivienda y la terraza, creando una estética continua.
- Persianas motorizadas en el salón y dormitorio principal.
- Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.
- Armarios empotrados modulares con revestimiento interior, estantes, cajoneras y barra de colgar.
- Baños con grifería termostática, muebles suspendidos con lavabo integrado, espejo con iluminación LED, radiador toallero eléctrico y mamparas de ducha incluidas.
- Climatización individual con bomba de calor y sistema de aerotermia para agua caliente sanitaria.
- Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad.
- Preinstalación para carga de vehículos eléctricos en el garaje.

Servicios comunitarios y características distintivas:
- Comunidad cerrada y segura con videoportero.
- Piscina exterior de agua salada con iluminación interior.
- Piscina cubierta climatizada.
- Zona SPA – espacios de bienestar para relajación y descanso.
- Gimnasio totalmente equipado.
- Jardines paisajísticos con especies autóctonas, riego automático e iluminación LED.
- Área inteligente para entrega de paquetería.
- Ascensores accesibles y garaje con ventilación forzada, monitorización de monóxido de carbono y sistemas de seguridad adaptados.
- Paneles fotovoltaicos en la azotea para suministro eléctrico a las zonas comunes.

La combinación de arquitectura moderna, eficiencia energética, vistas abiertas y proximidad a todos los servicios convierte a este apartamento en una oportunidad única tanto para residencia permanente como para inversión. Su compromiso con la sostenibilidad, a través de la tecnología de aerotermia, energía solar y materiales eficientes, garantiza no solo una alta calidad de vida, sino también un futuro respetuoso con el medio ambiente y más económico en términos de consumo.