ÁTICO DÚPLEX CON VISTAS AL MAR EN LAS MESAS NEW DEVELOPMENT - PUERTO DE ESTEPONA

• UH-02695P Referencia
• Atico Duplex Tipo
• 2 Dormitorios
• 2 Baños
• 113 m² Interior
• 130 m² Construido
• 120 m² Terraza

Parte de una exclusiva promoción de solo 41 viviendas, este elegante ático dúplex de 2 dormitorios y 2 baños combina privacidad boutique con excepcionales zonas comunes, que incluyen una piscina cubierta climatizada, spa y gimnasio totalmente equipado. Ofrece la combinación perfecta de confort interior y vida al aire libre, con vistas panorámicas al mar y dos terrazas privadas: la principal, de 32 m², y un solárium de 87m². Su ubicación ideal, a pocos pasos del puerto deportivo y del paseo marítimo de Estepona, y a poca distancia a pie del encantador casco antiguo y de todos los servicios esenciales, convierte esta vivienda en una oportunidad excepcional para disfrutar de un estilo de vida costero privilegiado en la Costa del Sol, a un corto trayecto en coche de Marbella, Puerto Banús y Sotogrande.

La vivienda, orientada al sur, disfruta de agradables vistas al mar y al parque de Las Mesas, integrándose armoniosamente en su entorno gracias a un diseño elegante y sostenible. Se ha concebido para maximizar la luz natural y el confort interior, y cuenta con una amplia terraza que invita a disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.

Características principales:
- Cocina de concepto abierto, totalmente equipada con electrodomésticos integrados de alta gama y encimeras compactas de cuarzo.
- Salón amplio y luminoso con acceso directo a la terraza.
- Pavimento de gres porcelánico de gran formato en toda la vivienda y la terraza, que crea una estética continua.
- Persianas motorizadas en el salón y el dormitorio principal.
- Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.
- Armarios empotrados modulares con revestimiento interior, estantes, cajones y barra para colgar.
- Baños con grifería termostática, muebles suspendidos con lavabo integrado, espejo con iluminación LED, radiador toallero eléctrico y mamparas de ducha incluidas.
- Climatización individual mediante bomba de calor y sistema de aerotermia para el agua caliente sanitaria.
- Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad.
- Preinstalación para la recarga de vehículos eléctricos en el garaje.

Servicios comunitarios y características distintivas:
- Comunidad cerrada y segura con videoportero.
- Piscina exterior de agua salada con iluminación interior.
- Piscina cubierta climatizada.
- Zona de spa: espacios de bienestar para relajarse y desconectar.
- Gimnasio totalmente equipado.
- Jardines paisajísticos con especies autóctonas, riego automático e iluminación LED.
- Zona inteligente de recepción de paquetería.
- Ascensores accesibles y garaje con ventilación forzada, monitorización de monóxido de carbono y sistemas de seguridad adaptados.
- Paneles fotovoltaicos en la cubierta para suministrar electricidad a las zonas comunes.

La combinación de arquitectura moderna, eficiencia energética, vistas despejadas y proximidad a todos los servicios convierte este apartamento en una oportunidad única tanto para residencia habitual como para inversión. Su compromiso con la sostenibilidad, gracias a la tecnología de aerotermia, la energía solar y el uso de materiales eficientes, garantiza no solo una alta calidad de vida, sino también un futuro más respetuoso con el medio ambiente y un consumo más económico.