ÁTICO EN PRIMERA LÍNEA DE PLAYA - 3 DORMITORIOS - VISTAS AL MAR - NUEVA PROMOCIÓN MODERNA – MANILVA

• UH-02569P Referencia
• Ático Tipo
• 3 Dormitorios
• 2 Baños
• 125 m² Construido
• 58 m² Terraza

Este ático de 3 dormitorios y 2 baños, con una encantadora terraza de 59 m² con vistas al mar, se encuentra en una nueva promoción junto al Puerto de La Duquesa y el emblemático Castillo de La Duquesa, destacándose por su ubicación en primera línea de playa, en una zona donde la disponibilidad de desarrollos frente al mar es cada vez más limitada.
La vivienda ofrece una distribución funcional, incluyendo un amplio salón con acceso directo a una terraza orientada al este, y se entrega con cocina totalmente equipada, baños de diseño moderno y acabados contemporáneos, ofreciendo un hogar práctico y equilibrado, apto tanto como residencia principal como inversión. Además, incluye una plaza de aparcamiento y trastero, brindando una solución integral para uso residencial o inversión inmobiliaria.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Sistema de aerotermia para agua caliente
• Instalación fotovoltaica en zonas comunes
• Sistema de domótica (iluminación, accesos, control remoto)
• Aislamiento térmico y acústico
• Carpintería exterior con doble acristalamiento
• Suelos de porcelánico en toda la vivienda
• Estructura de hormigón armado
Alta eficiencia energética y bajos costos de mantenimiento.

Las zonas comunes están diseñadas para el uso exclusivo y práctico de los residentes e incluyen:
• Piscina con vistas al mar
• Gimnasio totalmente equipado
• Espacio de coworking
• Jardines comunitarios
El complejo también ofrece preinstalación para carga de vehículos eléctricos.
Asimismo, la promoción presenta un elemento distintivo que realza su identidad y valor: la integración de restos arqueológicos romanos en su propio museo en el recinto, ofreciendo un aspecto cultural único.

Situado en primera línea de playa en Manilva, el complejo residencial está a solo unos minutos del Puerto de La Duquesa y cuenta con excelentes conexiones: a solo 10 minutos de Estepona, 20 minutos de Sotogrande y 30 minutos de Marbella, con fácil acceso tanto a Málaga como a Gibraltar. Es una zona consolidada que ofrece todas las comodidades, restaurantes, campos de golf y gran demanda internacional.

Se trata de uno de los pocos proyectos en primera línea de playa, con una oferta muy limitada en una zona en crecimiento con alta demanda internacional, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de revalorización y grandes perspectivas tanto para uso residencial como para alquiler. Esta nueva promoción ofrece un producto equilibrado con especificaciones de alta calidad y una ubicación privilegiada frente al mar en la Costa del Sol, representando una oportunidad única en el mercado.